Karta Oferty 2018-01-23T08:19:18+00:00

Obiekt - kamienica / budynek mieszkalny, 1 746 m2, Poznań

Obiekt - kamienica / budynek mieszkalny na sprzedaż, Poznań, Stare Miasto

Cena: 12 100 000 PLN

6 931 PLN/m2

Daria Sucha
nr licencji: 5911
Telefon: 661925517
dsucha@nawigatornieruchomosci.pl

Opis

Willa Kwiatowa - to kamienica z początku XXw. Doskonała lokalizacja - przy ul.Kwiatowej - prostopadłej do ul. Półwiejskiej, 650m od płyty Starego Rynku; stałe przychody z najmu i działalności w niej prowadzonej to niewątpliwe atuty nieruchomości. Aktualnie mieści się w niej dochodowa działalność hotelowa/hostelowa, a lokale na parterze (dwa) i w przyziemiu (jeden) wynajęte są jako użytkowe.
Kamienica składa się z części frontowej, oficyny tylnej oraz jednokondygnacyjnej dobudówki znajdującej się na dziedzińcu. Ma nieregularną bryłę; w części frontowej jest 5 kondygnacji nadziemnych; budynek jest w całości podpiwniczony.
PARTER zajmują dwa lokale użytkowe o pow.107 i 111mkw. W PODPIWNICZENIU znajduje się trzeci lokal o pow. 107mkw. Aktualnie są one wynajmowane.
NA PIERWSZYM I DRUGIM PIĘTRZE prowadzona jest działalność hotelowa (pokoje 1-3osobowe z prywatnymi łazienkami); na CZWARTYM, ostatnim -znajdują się 3-apartamenty z prywatnymi łazienkami i aneksami kuchennymi. TRZECIE PIĘTRO zajmują pokoje hostelowe (pokoje 2-10osób ze wspólną łazienką). Dodatkowy apartament znajduje się na parterze oficyny.
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje infrastruktury technicznej:
- elektryczną, wodociągową, centralnego ogrzewania (kotłownia gazowa montowana w 2003r.), kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, gazową, alarmową.
Powierzchnia całkowita budynku - 1745,76mkw
Powierzchnia działki 718mkw.
Dotychczasowe prace remontowe:
- założono centralne ogrzewanie gazowe (2003r),
- rozbudowano parter w elewacji frontowej, zmieniając sposób użytkowania z mieszkalno-usługowego na usługowo-handlowe (2011r).
- przebudowano część piwnic (cele usługowo-handlowe,2011r)
- przeprowadzono renowację przedniej i tylnej elewacji, prace wewnątrz budynku (lata 2010-2012)
Zostały tez wydane decyzje o warunkach zabudowy, które dla swej ważności muszą być zaktualizowane, na:
-nadbudowę poddasza użytkowego
-dobudowę windy do budynku od strony podwórza
-częściową zabudowę podwórza dachem szklanym
Cała ulica Kwiatowa jest doskonałym przykładem poznańskiej secesji i historyzmu, a kamienica będąca przedmiotem oferty to przedstawiciel ścisłego historyzmu (neorenesans).
Nieruchomość ta nie jest wpisana do rejestru zabytków, znajduje się jednak w strefie ochrony konserwatorskiej ( decyzja nr A 231 z dn. 14.03.1980).
Cena: 12,1mln zł +VAT
Prezentacja: Daria Sucha, tel.661 925 517, nr lic.zaw.5911

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.

Szczegóły

Numer oferty 37160205
Typ oferty Obiekt - kamienica / budynek mieszkalny
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Cena 12 100 000 PLN
Cena za m2 6 931 PLN
Piętro Parter
Liczba pięter 5
Powierzchnia 1 746 m2
Powierzchnia działki 718 m2
Miejscowość Poznań
Dzielnica Stare Miasto
Województwo WIELKOPOLSKIE
Ulica/Osiedle Kwiatowa 2
Powiat Poznań m.
Gmina Poznań M.
Własność własność
Rok budowy 1903
Ogrzewanie gazowe